旧城改造拆迁,房屋应该怎么评估

房屋拆迁⾏为⼤家都⽐较熟悉了，⽣活中⼈们经常会遇到。⼀般对于旧城拆迁⽐较多，这样的话是有⼀定的补偿的，那么，旧城改造拆迁，房屋应该怎么评估呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。

⼀、旧城改造拆迁,房屋应该怎么评估

依据国有⼟地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁房屋价值的评估，应该由房地产价格评估机构进⾏，⽽房地产价格评估机构由征收⼈协商选定。

⼆、相关法律规定

《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》

第⼗九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之⽇被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第⼆⼗条　房地产价格评估机构由被征收⼈协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等⽅式确定，具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独⽴、客观、公正地开展房屋征收评估⼯作，任何单位和个⼈不得⼲预。拆迁补偿费有哪些

拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。⼀般有：

(⼀)房屋补偿费，⽤于补偿被拆迁⼈的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平⽅⽶单价计算。(⼆)周转补偿费，⽤于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或⾃找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的⼈⼝每⽉予以补贴。

(三)奖励性补偿费，⽤于⿎励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃⼀些权利如⾃愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地⼈民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执⾏，不得任意更改。

(四)被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。拆迁当事⼈双⽅协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事⼈申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专⼈负责。

通过⼩编的介绍，我们可以了解到房屋拆迁补偿之前都是要经过评估的，由房地产机构进⾏评估价值，然后确定赔偿事宜，希望⼤家可以明⽩。以上这些店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。